Главная / Права человека / Возможно ли в омске продать долю в 1 комнатной квартире

Возможно ли в омске продать долю в 1 комнатной квартире

Возможно ли в омске продать долю в 1 комнатной квартире

Как продать долю в однокомнатной квартире


Автор КакПросто! Продажа доли в однокомнатной квартире — очень сложный процесс. Сложность объясняется тем, что этот вариант наименее интересный из всех возможных потенциальному покупателю.

Потому продавцу остается довольствоваться ценой, которая будет значительно ниже суммы, пропорциональной его доле в общей цене сделки при продаже квартиры целиком. Статьи по теме:

Цена продажи доли.

\ \ \ \ Было время, когда цена продажи доли в квартире являлась достаточно высокой и могла приобретаться, как говорилось, «под прописку». Тут шли в ход даже самые маленькие части.

Но сейчас законодательно необходимо согласие другого сособственника или сособственников долей в квартире на подобную регистрацию.

Разве согласится другой собственник на такую продажу? Конечно, не согласится. Выходит, что согласие другого собственника, которого добиться невозможно, теперь исключает возможность продажи маленьких частей.

Следует отметить, что цена доли складывается из размера, маленькие части в квартирах сильно подешевели, про маленькие части надо иметь в виду, что у другой стороны существует право принудительного выкупа, если доля в квартире меньше одной четверти и при этом меньше самой маленькой изолированной комнаты. Вот тут и начинается ювелирная работа юриста.

Можно ли продать долю в однокомнатной квартире?

Долевое владение недвижимостью создает определенные проблемы при использовании жилого помещения.

Если доли установлены на однокомнатную квартиру, ситуация еще сложнее — приходится искать компромисс с другими совладельцами. Невозможность достичь договоренности о порядке пользования жильем является наиболее распространенным случаем, когда возникает необходимость в продаже своей части. Поэтому владельцы долей в однушках предпочитают найти покупателя, чтобы избежать бесконечных конфликтов и проблем.

Вариант с продажей части жилого помещения существенно сложнее, чем сделка с целым объектом.

Прежде всего, трудно найти покупателя, готового отдать деньги за неделимый объект.

Еще на стадии выбора будущего владельца, стоит предложить остальным собственникам квартиры выкупить долю. В любом случае при продаже посторонним лицам все равно потребуется уведомлять их о сделке. Учтите следующие нюансы при продаже:

Заказ обратного звонка

1.

Хочу купить долю в квартире. Какая жилплощадь будет мне выделена фактически?Ответ: Гражданский кодекс РФ гласит, что участники долевой собственности пользуются общим имуществом либо в установленном судом порядке, либо по их соглашению. Если происходит смена одного из собственников, прежнее соглашение теряет силу. Поэтому новому совладельцу квартиры придется заново договариваться с другими жильцами о том, как пользоваться помещением, либо разрешать спор в суде.

Например: по мнению остальных собственников, новому владельцу 1/3 доли в квартире должна быть выделена самая маленькая из трех комнат.

Если такой вариант его не устраивает, он может потребовать ежемесячную денежную компенсацию от других «дольщиков» или же обратиться в суд.

Как продать долю в квартире

О долевой собственности Долевая собственность широко распространена в крупных городах и мегаполисах.

К слову, требование о компенсации вполне законно. Человек, проживающий в меньшей комнате, вправе получать ежемесячную доплату от пользователей больших по площади помещений (об этом гласит Гражданский кодекс РФ).
В результате приватизации коммунальной недвижимости и ее «раздела», владельцами одной могут являться от двух до семи человек. Рано или поздно у одного из совладельцев возникает вполне логичное желание продать свою долю. Покупателями, как правило, становятся люди, не имеющие финансовой возможности приобрести отдельное жилье.
Однако перспектива стать совладельцем доли в квартире не такая уж радужная.

Выделение доли Для того чтобы продать долю в квартире, необходимо пройти довольно хлопотную процедуру ее выделения.

Доля может быть идеальной, то есть выраженной дробно.

Например, в двухкомнатной квартире два совладельца, и доля каждого из них ½.

Существует также процедура раздела совместной собственности. Это, зачастую, сложный и длительный процесс, в результате которого общая собственность аннулируется.

Продажа долей в квартире в Омской области

  1. Наибольшая площадь объектов 73,3 м²
  2. Средняя цена продажи таких долей в квартире — 800 тыс. руб.
  3. Мы нашли для вас 18 долей в квартире в Омской области

КупитьДолюЕщё фильтрыЦена: за всёОт собственникаОмская областьКартаПоказать объектыСохранить18 предложений отсортированы По умолчанию2 396 ₽/м², , , , , 1\6 доля продается! Рассмотрим варианты, цена обсуждается.

АТТАШЕPRO+7 983 620-28-…В избранноеПожаловатьсявчеравчера, 14:42Платное5 111 ₽/м², , Предлагаем к продаже 1/2 долю в квартире в Таврическом района, ст.

Рекомендуем прочесть:  Образец заполнения расписки

Стрела, на 2 этаже 2 этажного панельного дома. Чистая продажа, ключи на сделке!

ID 14100658PRO+7 951 406-10-…В избранноеПожаловаться2 недели назад27 мар, 12:01Платное6 890 ₽/м², , , , , Предлагаем к продаже 3/4 доли в трехкомнатной квартире.

Указанная доля соответствует комнате 12 кв.м., квартира благоустроенная, холодная, горячая вода, сосед одинокий мужчина, живет один.

Квартира находится в микрорайоне Крутая Горка, расположенном в 40 километрах от г.

Продажа комнат и долей в Омске.

Продажа комнат Район 0 Цена Площадь Найти Сортировка: По качеству За все время Обновлённые: Добавленные: Сортировка По качеству По дате добавления Cначала дешевые Cначала дорогие Сортировка по времени Обновлённые За сегодня За сегодня и вчера За 3 дня За неделю За месяц За все время Добавленные За сегодня За сегодня и вчера За 3 дня За неделю За месяц За все время

  • Продажа комнат и долей в Омске

Найдено 601 предложений срочно 520 000 руб.

— указано продавцом 8 050 $ — по курсу 64,6 руб. за $ 7 137 € — по курсу 72,86 руб. за € 520 000 руб. 40 000 руб./м2 Адрес: Омск. 33-я Северная ул, 29 На карте Высота потолка 2.50 м. Высота потолка 2.50 м. О доме: год постройки 1980, высота потолков 2,5 м., кирпичный Описание: На чистой продаже предлагаем гостинку, не угловую, очень теплую.

Как продать долю в однокомнатной квартире

› Время на прочтение статьи = 36 минут При совершении сделок с недвижимостью нередки ситуации, когда квартира находится в собственности у нескольких человек.

В таких случаях квартира поделена на доли, и каждый из сособственников имеет право распоряжаться принадлежащей ему долей как захочет. Покупка и продажа долей в такой квартире производится по особому алгоритму.

Право выкупить продаваемую долю в первую очередь имеют владельцы остальных долей.

Далее мы рассмотрим особенности продажи доли в квартире. Из следующей статьи вы узнаете, как продать долю в однокомнатной квартире.

Содержание Когда жилое помещение находится в долевой собственности, то с его использованием и содержанием иногда возникают проблемы Комната в коммунальной квартире – не единственный вид жилья, в котором под одной крышей уживается (или, бывает, не уживается) несколько семей.

Существует и другой вариант, даже более дешевый, чем «коммуналка» – доля собственности в обычной квартире.