Главная / Права человека / Можно ли за вторую квартиру сделать возврат подоходного налога

Можно ли за вторую квартиру сделать возврат подоходного налога

Можно ли за вторую квартиру сделать возврат подоходного налога

Налоговые льготы при покупке недвижимости второй раз


Граждане, приобретающие квартиру, как в первый, так и во второй раз, вправе рассчитывать на поддержку государства. Эта поддержка, прежде всего, заключается в том, что работающие граждане могут получить определенный вычет с подоходного налога при покупке жилья.

Чтобы получить налоговый вычет, нужно собрать все необходимые документы.

Однако перед этим следует узнать, допустимо ли получение второго вычета и при каких условиях можно получить возврат определенной суммы денег с покупки квартиры. Приобретая квартиру, собственник имеет право на получение налогового вычета.

Выделяют следующие виды вычетов: Стандартный Предоставляемый только определенным категориям граждан, например, участникам ВОВ или многодетным семьям Социальный Предназначенный для возмещения расходов, понесенных гражданином на лечение или образование Профессиональный Вычеты для представителей творческих профессий

Получение налогового вычета при покупке второй квартиры во второй раз: теория и практика

Основная часть налоговых выплат имеет ограничения, которые действуют в течение года.

Однако к имущественному виду это не относится.

В отношении него ограничения куда более существенные. Ранее льготой возможно было воспользоваться единственный раз. Можно ли сейчас получить налоговый вычет при покупке второй квартиры второй раз? Существует много разных тонкостей, которые следует при этом учитывать.В 2014 году приняты некоторые изменения.
До этого момента граждане могли рассчитывать на льготу единственный раз и только по одному объекту.

Но с 2014 года ею разрешено пользоваться по нескольким объектам.

Поэтому многие, кто подавал документы единожды, хотели бы получить ее еще раз. Но они не знают, можно ли снова рассчитывать налоговый вычет при покупке другой, второй квартиры снова, а может и в третий раз.Главное, на чем нужно основываться, это дата наступления собственности. Если объект куплен, то ею считается момент регистрации права.

Как осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры

Возвратом налога при покупке квартиры называют имущественный налоговый вычет. Ему посвящена ст. 220 НК РФ. Порядок возврата налога при покупке квартиры различается в зависимости от даты приобретения.

Возврат налога при покупке квартиры.

Так, если вы купили жилье до 01.01.2014 г., то вернуть налог вы можете только один раз. Максимальная сумма вычета при этом – 2 млн рублей. То есть, за квартиру стоимостью 1 млн рублей государство дает имущественный вычет в полном размере понесенных затрат.
Кто имеет право на налоговый вычет?

Если вы официально трудоустроены, исправно из года в год выплачиваете государству подоходный налог и при этом до сих пор не воспользовались своим правом получить налоговый вычет при покупке квартиры, постройке дома и компенсации процентов по ипотеке, то вам обязательно стоит прочитать эту статью от начала и до конца.

Ваше право на налоговый вычет законодательно закреплено и подробно описано в статье №220 Налогового Кодекса РФ, а также будет детально и на конкретных примерах растолковано нашим ведущим юристом. Сегодня мы расскажем вам обо все тонкостях оформления налогового вычета при покупке квартиры с учетом всех изменений в законодательстве за 2020 год, а также детально объясним кому, когда, сколько и как можно получить возврат денег за покупку квартиры.

Здесь вы можете ознакомиться

Возврат ндфл за вторую квартиру

  • Если недвижимое имущество вы приобрели до 1 января 2014 года, согласно ст. 220 НК РФ вычетом можно воспользоваться лишь 1 раз.
  • Если недвижимость была куплена после 1 января 2014 года, вам предоставят многократный возврат подоходного налога в пределах суммы 260 тыс. рублей.
  1. размер возврата в течение года – не более той суммы, которую Вы оплатили в бюджет через работодателя в том же году;
  2. сумма вычета ограничена показателем 2.000.000 руб., максимально к возврату – 260.000 руб. То есть если Вы купили жилье общей стоимостью 2.880.000 руб., то компенсация будет определена из расчета 13% от 2.000.000 руб., а не от 2.880.000 руб.
  3. Вы имеете право на возврат 13% от стоимости недвижимости.

    При этом следует понимать, что данный показатель – максимальный (возврат – не более 13% от стоимости обеих квартир);

Пример 4. Никонорова Н.И.

Можно ли получить имущественный вычет при покупке квартиры второй раз?

В январе 2014 года вступило в силу новое законодательство об имущественном налоговом вычете, которое важно для тех, кто получил квартиру и не воспользовался максимальным налоговым вычетом. Имущественный налоговый вычет позволяет получить обратно 13 % от общей суммы сделки, но не более 2 млн.

рублей.

  1. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
  2. Каждый случай уникален и индивидуален.
  3. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

Помимо этого, законодательство разрешает воспользоваться вычетом и на уплаченные проценты при приобретении жилого помещения. Порядок уплаты имущественного вычета определен ст. 220 НК РФ. Максимальный размер такой льготы составит 3 млн.

рублей, а возврату подлежат только фактически уплаченные проценты. Можно ли получить налоговый вычет и как это сделать будет рассказано далее.Можно ли

Предоставляют ли налоговый вычет при покупке квартиры второй раз?


Вычет подоходного налога – одна из государственных льгот, направленная на поддержку граждан, совершивших дорогостоящие сделки с недвижимость.

Её суть заключается в уменьшении базы, облагаемой налогом. Другими словами, с применением этой льготы можно от стоимости объекта недвижимости. Вопрос о предоставлении вычета регулируется в законодательном порядке.

Одним из правовых актов выступает НК РФ. В частности, его статьи 217-222 регламентируют основные понятие и порядок оформления возврата.

В соответствии с законодательными изменениями, вступившими в силу с 2020 года, привязывается не к самому объекту, а к его получателю. Это означает, что если осталась сумма возврата, не выплаченная в течение года с момента появления права на него, то она не исчезнет, а будет продлена на последующие годы.

Более того, вычет теперь можно оформлять до момента, пока не удастся достигнуть его максимальной суммы.

Другое положение касается совместного ведения собственностью.

Можно ли получить налоговый вычет повторно?

Sean K/FotoliaВ вопросе не указано, о каком вычете идет речь. Вычетов много, и они все разные. Но общая сумма всех примененных вычетов не должна превышать суммы, установленной законом:

  1. для собственных затрат на покупку сумма вычета составляет 2 млн рублей (максимум);
  2. для затрат на выплату процентов по ипотечному кредиту дополнительная сумма вычета равна 3 млн рублей (максимум).

Если Вы воспользовались возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз.

Если предположить, что Вы говорите о налоговом вычете при покупке жилья, то с 2014 года такой вычет может применяться покупателем неограниченное число раз (то есть к нескольким покупкам жилья, в том числе в ипотеку).
Если же это произошло после указанной даты, то у Вас остается возможность дополнительного возврата.

Можно ли второй раз вернуть налог с покупки квартиры?

Вычет подоходного налога – одна из государственных льгот, направленная на поддержку граждан, совершивших дорогостоящие сделки с недвижимость.

Её суть заключается в уменьшении базы, облагаемой налогом.

Другими словами, с применением этой льготы можно вернуть до тринадцати процентов от стоимости объекта недвижимости. Законодательство Вопрос о предоставлении вычета регулируется в законодательном порядке.

Одним из правовых актов выступает НК РФ.

В частности, его статьи 217-222 регламентируют основные понятие и порядок оформления возврата.

Новые правила В соответствии с законодательными изменениями, вступившими в силу с 2014 года, имущественный вычет привязывается не к самому объекту, а к его получателю. Это означает, что если осталась сумма возврата, не выплаченная в течение года с момента появления права на него, то она не исчезнет, а будет продлена на последующие годы.

Более того, вычет теперь можно оформлять до момента, пока не удастся достигнуть его максимальной суммы.